Объекты недвижимости

Объект недвижимости – это торговый центр, бизнес-центр, корпус или любой другой объект, помещения которого сдаются в аренду.

Для заполнения справочника войдите в меню “Аренда” и выберите пункт “Объекты недвижимости”:

В таблице можно изменять характеристики введённых объектов, а также заносить новые объекты:

Для ввода нового объекта следует нажать кнопку “Добавить” в верхней части таблицы.

После заполнения сведений об объекте недвижимости следует нажать кнопку “Сохранить”:

После сохранения нового объекта следует завести галереи.

Галереи

Галереии – это разбиение объекта недвижимости на галерии, этажи или другие зоны.

Для ввода галерей нужно щёлкнуть по ссылке “Галереи” в таблице объектов недвижимости в строке соответствующего объекта.

В таблице галерей заполняется наименование и, опционально, описание галереи:

После заполнения таблицы результаты нужно сохранить, нажав на кнопку “Сохранить” в верхней части таблицы.

Если таблица “Галереи” была открыта из таблицы объектов недвижимости, то при добавлении в таблицу новой строки поле “Объект недвижимости” будет заполняться автоматически.

Помещения

Помещения – это площади, сдающиеся арендаторам.

Для заведения помещений нужно щёлкнуть на ссылку “Помещения” в таблице “Галереи”.

В таблице “Помещения” заполняются:

• Объект недвижимости
• Галерея
• Наименование
• Площадь БТИ
• Описание – опциональное описание помещения
• Коммунальные расходы: Электроэнергия
• Коммунальные расходы: Газоснабжение, транспортировка
• Коммунальные расходы: Теплоснабжение
• Коммунальные расходы: Холодоснабжение
• Коммунальные расходы: Водоснабжение

Если таблица “Помещения” открыта из таблицы галерей, то поля “Объект недвижимости” и “Галерея” будут заполняться автоматически. При необходимости их можно изменять. При этом для возврата к таблице галерей из таблицы помещений можно нажать кнопку “Назад” в браузере:

Для каждого помещения галочками отмечаются те коммунальные расходы, затраты по которым должны компенсироваться арендатором.

При сохрании помещений Система проводит пересчёт арендопригодной площади для соответствующего объекта недвижимости.