Расчёт начислений от оборота с учётом НДС
Для расчёта начислений арендаторам от оборота в Process Insight нужно ввести 1) соответствующее условие по договору и 2) сведения об обороте арендатора.
Условия начисления от оборота
В таблице условий аренды вводится строка, определяющая условия начисления:
- Арендодатель – заполняется Системой при сохрании строки
- Арендатор – заполняется Системой при сохрании строки
- Договор аренды – заполняется Системой при сохрании строки
- Условия по договору – выбирается Дополнительное соглашение к договору аренды
- Помещение – выбирается помещение или проставляется Системой автоматически, если в договоре аренды указано арендуемое помещение
- Площадь – не влияет на данный вид расчёта
- Тип оплаты – “Базовая аренда, от оборота”
- Ставка, min – не влияет на данный вид расчёта
- Ставка – процент от оборота (размерность от 0 до 100)
- Единица измерения – %
- Период – не влияет на данный вид расчёта
- Начало – первая дата для расчёта начисления
- Окончания – последняя дата для расчёта начисления
- Описание – опциональное описание условия расчёта; может содержать дополнительные указания для расчёта: учёт ставки НДС (см. ниже)
Учёт ставки НДС в расчёте
Поле “Описание” условия расчёта может содержать указание на особенности учёта НДС в расчёте: “с НДС” (“включая НДС”) или “без НДС”.
Если поле не содержит указаний на учёт НДС, то Система при расчёте начислений находит значение оборота и принимает его за базу для расчёта начисления от оборота.
Если в описании условия содержится “с НДС” или “включая НДС”, то расчёт предполагает использование в качестве базы оборот арендатора с НДС. Система в этом случае находит сведения об обороте и проверяет два параметра: “Включает НДС” и “Ставка НДС”:
Если оборот включает НДС, то Система использует указанный оборот как базу для расчёта. Если оборот не включает НДС, то Система, исходя из указанной ставки НДС, рассчитывает оборот с НДС; при этом если ставка НДС не задана, расчёт условия отмечается как некорректный и выводится информация о причине:
Пример результата расчёта:
Аналогично производится начисление по обороту без НДС.