Строки расчёта
Переход к строкам расчёта начислений арендной платы осуществляется из документа-расчёта.
Строка расчёта содержит следующие поля:
- Условия – ссылка на исходные условия, по которым выполнялся расчёт строки
- Результат – текстовое описание расчёта
- Тип оплаты – тип оплаты из условий расчёта
- Период
- Арендодатель
- Арендатор
- Объект недвижимости
- Галерея
- Помещение
- Бренд
- Товарная группа
- Начало – первая дата расчёта
- Окончание – последняя дата расчёта
- Условия договора (база) – начисление арендной платы по базовому тарифу без скидок
- Скидка (база)
- Валюта (база)
- Применённые условия договора
- Применённая скидка
- Начисление
Особенности выбора расчёта по фиксированному тарифу и по тарифу от оборота
При наличии двух условий начисления (по фиксированному тарифу и по тарифу от оборота) для одного и того же дополнительного соглашения в одном и том же периоде Система проводит оба расчёта, а затем выбирает большее значение арендной платы.
При этом в обеих строках расчёта заполняются поля “Условия договора (база)” и “Скидка (база)”. После выбора большего начисления это значение заносится в поле “Начисление” для строки с соответствующим расчётом; в этой же строке заполняются поля “Применённые условия договора” и “Применённая скидка”. У второй строки в полях “Начисление”, “Применённые условия договора” и “Применённая скидка” ставится 0.
Особенности учёта скидок
Скидки на базовую арендную плату и на плату с оборота могут задаваться в процентном отношении к начислению или в абсолютных величинах. Если скидка задаётся в абсолютных величинах, то валюта скидки должна совпадать с валютой начисления.
В таблице приводятся варианты условий и результаты расчёта. Каждая строка таблицы соответствует одному из возможных случаев сочетания условий по начислению фиксированной платы и скидки.
| № п/п | Начисление | Скидка | Условия договора (база) | Скидка (база) | Валюта | Применённые условия договора | Применённая скидка | Начисление |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 100 RUB | нет | 100 | 0 | RUB | 100 | 0 | 100 |
| 2 | 100 USD | нет | 100 | 0 | USD | 100 | 0 | 100 |
| 3 | 10 USD, фикс. курс 50 | нет | 660 | 160* | RUB | 660 | 160 | 500 |
| 4 | 100 RUB | 10% | 100 | 10 | RUB | 100 | 10 | 90 |
| 5 | 10 USD | 10% | 100 | 10 | USD | 100 | 10 | 90 |
| 6 | 10 USD, фикс. курс 50 | 10% | 660 | 210 | RUB | 660 | 210 | 450 |
| 7 | 100 RUB | 20 RUB | 100 | 20 | RUB | 100 | 20 | 80 |
| 8 | 10 USD, фикс. курс 50 | 2 USD фикс. курс 50 | 660 | 260 | RUB | 660 | 260 | 400 |
- курс 1 USD = 66 RUB на дату расчёта